Kända och okända fel och brister samt besiktning.

Den tid vi har tillbringat i huset, de olika saker vi tittat och grävt i och all information som vi fått från olika håll (bla vår far som varit med längre än vi..) leder till slutsatsen att huset är i omodernt men gott skick. Många tecken tyder på att dom byggt rejält och inte fuskat, bla kan man se det på den rejäla grunden som inte verkar ha sjunkit eller spruckit i någon nämvärd omfattning. Detta kan ses på att det inte finns några stora sprickor eller förskjutningen på tapeterna i hörn på väggar.
Det mesta fungera som det skall och det finns gott om utrymmen och vrår.

De frågetecken som finns är:

• Dräneringen ovanför och framför huset.
• Fukten i källaren (som är nästa helt borta nu när vi ventilerat några dagar)
  Grävningen för den nya vattenledningen har föranlett en ökad mängd vatten som tränger in mot källarväggen. Dock har en ny dränering grävts ned bakom huset från denna vattenledning och nedanför huset för att minska denna inträngning. När marken sätter sig om några år så borde det upphöra helt.
• Badrumsgolvet och tillhörande avlopp måste kontrolleras så att inte golvet uppe är utsatt för fukt. Det har varit en vattenskada där.
• Köksgolvet där avloppet går ned i krypgrunden (en skadad golvås, troligen av läckage från avloppet eller kondens utanpå avloppsröret)
• Det ligger en plastmatta inne i "Mjölkbaren", troligen ligger den direkt på betongen. Avluftningen är viktig men den har legat där i många år så det är nog inget stor bekymmer.
• Övriga krypytrymmen under huset som man inte kommer in i vet vi inget om men det bör vara samma förutsättningar som under köket (minus läckande avlopp) så snustort och kanonfint är vår gissning.
• Vattenledningar och värmeledningar i väggar och golv kan man aldrig säga något om annat än att åldern påverkar och huset värmdes från början upp med vedspis och kakelugnar/kaminer. Vedpannan är från slutet av 50-talet men är av gjutjärn och fungerar fortfarande!
• Elledningarna, kontakter och uttag är från olika årtal, allt från 50-tal till 90-talet. De tidigaste ledningarna vet vi inte när dom installerades men vardagsrum och övervåningen är från 60-talet.
• Fastigheten har en 2-kammarbrunn för avloppet, nuförtiden skall det vara 3-kammarbrunn.
• Ladan har några plåtar som ligger lite fel och sockelns ytskickt har spruckit, troligen inte själva grunden. Hörnstenen närmast huset har spruckit så att ladan sjunkit lite.

Besiktning

Besiktning är upp till köparen. Om grava fel då framkommer kan en ev. prisjustering diskuteras.

Tillbaka till Huset