Huset är SÅLT

Liten gård med underbart läge i vackra hälsingland.

Sidan är uppdaterad 2006-07-29

Detta är en 180 graders panoramabild över huset och dalen (bilden är digitalt redigerad och kan vara något förvrängd)

Fler bilder (exteriör)

Fakta:
Hus byggt 1929, 1½ plan, med delvis utgrävd källare.
4 rok på ca 130 kvm.
Vidbyggt garage.
Lada med loft, gäststuga, snickarbod samt gammalt stall: ca 130 m2.
Snickarverkstad, vedförråd, maskingarage/virkesförråd, jordkällare och hundgård.
Tomt, skog och ängsmark på sammanlagt 4,1 hektar (41 000 m2 )
Fastighetsbeteckning: Mo-Bodarne 5:14 och 5:16 i söderhamns kommun
Adress: Nordäng Pl 2339
820 23 Bergvik
Möjligt att omvandla till "hästgård"

Taxeringsvärde: 265 000:- (rykande färska siffror)

Karta via Hitta.se (Markeringen missar huset lite. Det är den stora "fyrkanten" strax norr om markeringen)
Tomtkarta med skog och äng markerade (ny)

Om vägar och jakträtt (ny)

Kända och okända fel och brister samt besiktning (ny)

Säljes till högstbjudande
Prisidé: 450 000 :-

Intresserad?
Kontakta då
Åke Wallin på 070-397 97 72,
aakeswipnet@swipnet.se
eller
Ulf Wallin på 070-544 67 34,
554wallin@telia.com

Huset kommer att ligga ute under några veckor och kommer troligen att säljas i slutet av Juli början av Augusti. Så länge denna sida finns så är huset fortfarande till salu.

Datum för budgivning är satt till Fredagen den 28 Juni.
Budgivning (ny)

Beskrivning:

Fastigheten ligger i Nordäng strax bortom Vansätter (Vannsätter enligt vägverket.. ) ca 2 mil väster om Söderhamn och består av 2 intilliggande fastigheter som tillsammans har arealen 4,1 hektar (41 000 m2).
Huset står på en fastighet om ca 4000 m2 medan den andra fastigheten består av hälften skog och hälften ängsmark. Marken ligger i skogsbrynet uppe på norrsidan av en liten skogs- och jordbruksdal med vacker utsikt och sol hela dagarna.
Sommartid kan man sitta på tunet och lyssna på fåglarna och det lätta bruset från skogen medan man nästan får ducka för svalorna som jagar ikapp uppe i skyn.

Huset:
Tvåvåningshus byggt 1929 om ca 130 m2.
Källare: Delvis utgrävd med pannrum och kallförråd.

Bottenvåning:
2 stora rum och kök, farstu och trapphus. Utgång från ett av rummen till altan på baksidan.
Plastmattor i hall och kök. Parkett i de 2 rummen.
Bilder av Kök och rum

Övervåning:
2 stora sovrum med varsitt anslutande mindre rum/klädgarderob. Toalett med badkar. Hall/trapphus.
Golven är spontat trä med golvmatta eller heltäckningsmatta. Riv ut och slipa!
Äldre snitt på badrummet med mosaik på golv och delvis kakel på väggarna.
Bilder av Övervåningen

Bilder av Vinden och Krypgrunden (ny)

Byggnadsätt:
Stomme av trä på delvis utgrävd källare/krypgrund av sten eller betong.
Fasad av stående träpanel.
Tak av tegel.
Stora vändbara 2-glas fönster på många ställen, de övriga spröjsade med många rutor i varje fönster (tex i farstun)

Eget vatten (ny pump och slang för 5-6 år sedan) och avlopp (2-kammarbrunn)

Kringbyggnader:
Lada på ca 130 m2 med vidbyggd vedförråd och torrdass.
Vidbyggd snickeriverkstad med smarta lösningar för hantering av långa brädor.
Ladan innehåller en ombonad gäststuga (Mjölkbaren), gammalt stall med lucka mot f.d. dyngstaden, isolerad snickarbod och stora loft för förråd samt en och annan svala sommartid.
Bilder av Ladan, hundgård och maskinbod (uppdaterad 2006-07-21)
Friliggande bod vid skogskanten för maskiner och virke.
Hundgård.
Jordkällare.

Energi:
Huset värms upp av nyligt installerad jordvärmepump (2004) med nedgrävd slang i åker intill. Elkassett för stödvärme finns. Gammal fungerande vedpanna finns.

Ekonomi:
Sista energiåret gick på mindre än 12 000:- (inklusive hushållsel), mycket tack vara värmepumpen. Ingen eldning har förekommit. Oservera att energiförbrukning påverkas av vem som bor i huset. Värmen har varit normal men hushållsförbrukning har varit låg.

Slutligen:
Huset är i gott bruksskick men inte modernt, med stor potential för den som skulle vilja fräscha upp. Köket är fullt fungerande sånär som på en defekt platta på spisen (inte full effekt). Badrummet är också fullt fungerande men har haft en vattenskada som är åtgärdad.
Färg, tapeter, slipning av golv samt upprustning av kök och badrum skulle lyfta detta hus till ett verkligt toppenställe.
Vi skall lägga ut bilder på det mesta på denna site så kolla in med någon dags mellanrum.

Köpekontrakt och andra papper kommer att skötas av mäklare, visning och kontakter av oss.
Friskrivningsklausul kommer troligen ingå i kontraktet.

Senaste uppdatering: 2006-07-21